이제 곧 입주 예정인 용인 e편한세상 구성역 플랫폼시티 입주안내문을 공유합니다. 짓는 도중에 분양한 게 엊그제 같은데 벌써 입주를 시작하는 시기가 왔습니다.
제가 이 입주 안내문을 보게 된 계기는 이미 분양이 끝난 걸로 알고 있었는데 네이버에 아직도 분양 광고가 나오는 것 같아 클릭 했다가 입주안내문을 보게 되었습니다. 이미 거의 다 지었는데 착공 광고라니 조금 거시기한 거 같습니다.
여튼 저 사이트에 들어갔더니 대부분 지난 정보이고 입주안내문이 있길래 공유를 위해 가져왔습니다. 요새는 입주안내문도 꼼꼼하게 잘 만드는 것 같네요.
1_용인 e편한세상 구성역 플랫폼시티 개요, 단지정보
아래는 분양홈페이지에 있던 개요입니다.
- 공급위치 : 경기도 용인시 기흥구 마북동 355-3번지 일원
- 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하3층~지상32층, 12개동, 총 999세대 및 부대복리시설
- 공급형태 : 일반분양 485세대, 특별공급 514세대
- 주택형 : 59A, B / 74 / 84A, B, C, D, E, F
분양가는 7억대부터 12억대까지 아주 다양하게 세분화 되어 있는 모습입니다. 작아서 잘 안보이네요. 글 하단에 파일로 올려보겠습니다.
플랫폼시티 배치도입니다. 용인 플랫폼시티 대상지를 길하나 사이에 두고 있는 위치로 보입니다. 가깝네요. 배치는 남서향과 남동향으로 배치되어 있습니다.
프리미엄 5개가 나와있습니다. 첨단자족도시, 강남까지 2정거장 10분 이런건 참 자극적으로 보일 수도 있겠습니다.
사실 입주안내문만 올리려고 했는데 좀 다양하게 자료를 보게 되어서 같이 공유해보겠습니다. 2번 챕터에서는 플랫폼시티에 대해서도 올려보겠습니다.
2_용인 e편한세상 입지 및 플랫폼시티 정보
용인 e편한세상 구성역 플랫폼시티는 구성역 인근에 있습니다. 지도를 보니 주변에 스타벅스 용인마북DT점이 지도에 바로 보이네요. 인기가 많은 스벅 DT점이에요.
교통은 경부고속도로가 가깝고 분당과 서울로 오고 갈 수 있는 신수로도 근처에 있습니다. 이젠 근처에 GTX도 지나가는 데 찾아보니깐 용인역(구성역)도 6월 개통 예정이라고 합니다. 분당, 수서, 삼성 등 금방 갈 수 있을 것 같습니다. 그래서 강남(수서역)까지 2정거장 10분 이렇게 말하는 것 같네요. 분당선도 구성역을 이용하면 괜찮을 것 같아요.
이 e편한세상 플랫폼시티 근처에 마트킹, 이마트트레이더스, 조금 더 가면 신세계백화점도 있습니다. 병원시설로 강남병원이 가까워 보이고 생긴지 얼마 안된 용인세브란스병원도 차로 20분정도 거리에 있네요. 분당서울대병원이나 아주대병원 등도 접근하기 나쁘지는 않습니다.
단지 가까이에 마성초등학교, 구성초등학교가 있고 구성중학교, 구성고등학교도 있네요. 네이버 학군정보를 보니 마성초등학교로 나옵니다. 요 학군정보에 보면 단지에서 학교 도보 1분나오네요.
☆ 용인 플랫폼시티 도시개발사업(용인시청 펌)
- 플랫폼시티 : GTX, 지하철, 고속도로가 교차하는 수도권 남부 최적의 교통 요충지로서 산학연이 어우러진 첨단산업의 발전과 상업, 주거, 문화, 복지 등 다양한 활동의 기반이 되는 새로운 용인의 경제중심 복합도시를 의미한다.
- 사업개요
- 위치 : 용인시 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동, 수지구 상현동, 풍덕천동 등
- 면적 : 2,757,186㎡ (83만평)
- 계획인구 : 28,125인(10,416세대)
- 시행자 : 경기도, 용인시, 경기주택도시공사, 용인도시공사
용인시청 홈페이지에 가보면 아래처럼 용인 플랫폼시티 도시개발사업에 대해 상세한 자료가 올라와 있습니다. 이건 예전에 처음 발표할 때 봤던 자료긴 하네요. 마찬가지로 글 하단에 파일을 같이 올려보겠습니다.
경부고속도로, GTX라인을 따라 길게 이어지는 형태를 갖고 있는데 공간별로 특색을 갖추게 됩니다. 산업 / 복합 / 주거용지가 클러스터화 되고 와! 신수로가 지하화 되는가 봅니다. 아 그럼 퇴근길에 이 도시가 만들어지는 모습을 자주 보기 힘들겠는데요…;; 나름 기대했는데..
개발구상의 공간구조를 바탕으로 세부적인 토지이용계획으로 발전했습니다. 단독주택, 공동주택도 있고 상업시설도 들어오네요. 첨단지식/제조산업들이 있는데 요새 문제가 많은 지식산업센터만 많이 생기는 건 아닌지 모르겠습니다. 이때 되면 많이 바뀌겠죠. 그 외 하단, 남쪽에 한남정맥대공원이 엄청 넓은데 멋진 공원으로 만들어질 것 같습니다.
계획인구는 28,125인 / 10,416세대를 공급하려고 합니다. 단독주택이 의외로 세대수가 많네요. 공동주택과 주상복합이 많이 생기는데 스카이라인이 멋지게 만들어질 것 같습니다.
아래는 큰 토지이용계획이에요. 용인 e편한세상 구성역 플랫폼시티는 오른쪽 하단의 주상복합 용지 건너편에 위치하는 것으로 보입니다.
경부고속도로를 따라 길게 펼쳐진 새로운 도시 모습이 어떻게 조성될 지 기대되네요. 그리고 신수로가 지하화 되는 건 좀 아쉽긴 하네요. 지역 발전을 위해서 필요한 사업이겠죠.
3_용인 구성역 플랫폼시티 입주안내문 살펴보기
이제 원래 본론으로 쓰려고 했던 용인 e편한세상 구성역 플랫폼시티의 입주안내문을 발췌해서 살펴보겠습니다. 저도 입주안내문 받았던 기억이 있는데 어디로 간지 모르겠네요. 근데 여기 e편한세상이 대기업 브랜드 답게 더 잘 만든 느낌이 듭니다.
먼저 입주 축하내용과 입주안내문 목차가 나옵니다. 상세하게 봐야될 내용들이 있으니 꼭 잘 확인해야됩니다. 중도금 상환, 예치금 납부, 입주증 발급 등 일자별로 잘 확인할 필요가 있습니다.
아래는 입주절차입니다. 입주지정기간은 2024년 4월 26일 금요일부터 6월 25일 화요일까지입니다. 와우! 지난 금요일부터 입주를 시작했군요. 얼마나 설레였을까요! 새로 입주하시는 모든 분들 좋은 일이 많으셨으면 좋겠습니다. 입주예약은 3월 26일부터 인터넷으로 하고 있었네요.
입주절차는 분양대금, 추가선택품목 대금, 후불제 이자대금 완납 → 중도금 대출 상환 → 관리비 예치금 납부, 납부 확인서 발급 → 입주증 발급/열쇠 인수/시설물 인수인계서 → 입주의 순입니다. 이 입주 절차에 대해 항목별로 상세하게 안내가 추가로 나옵니다. 중도금 상환, 취득세 납부 등 상세하게 잘 나와있으니 꼭 확인해야됩니다.
인테리어 공사를 하시는 분들은 열쇠 인수 이후에 할 수 있다고 나와있네요. 저도 열쇠 인수하던 때가 생각이 납니다. 하하
입주일자는 인터넷으로 예약이 가능하네요. 저는 전화로 하던 세대였어요. 많이 바뀌었군요. 그리고 모바일 하자관리 서비스인데 아마도 휴대폰으로 신청하는 것 같습니다. 몇해 전 부모님댁 신축 입주 하실 때 모바일 앱으로 해봤는데 아주 편리했습니다. 사진과 사유 등을 바로 적을 수 있었어요. e편한세상은 어떨지 모르겠지만 입주 후에도 신청과 처리 과정이 모니터링이 가능하니 좋을 것 같습니다.
하자가 아닌 사항이 적혀있네요. 여러 하자가 아닌 내용들이 적혀있습니다. 보니깐 사전점검 때 하자로 오접수 된 사례라고 써있는데 별도로 알리지 않으면 오해할 수 있는 것들이 있긴 하네요.
아래는 중간에 나와있던 자주 문의하는 Q&A와 주변시설정보, 전입신고 페이지입니다. 입주안내문 구성이 정말 알차게 되어 있는 것 같아요.
입주안내문의 내용이 상당히 많으니 입주예정이신 분들은 꼭 차분히 읽어보시면 좋겠습니다. 신축 입주 때는 이런 안내문도 잘나오는 것 같네요.
그런데 벌써 입주 때인데 착공 광고는 왜 자꾸 나오는 건지 궁금합니다. 신기하네요.
4_마치며…
용인 e편한세상 구성역 플랫폼시티는 분양 당시에 용인의 플랫폼시티 계획 발표도 있었고 분양가가 경기 남부권인데 꽤 높아서 유명했던 것 같아요. 주변 직원들도 써보고 싶었는데 비용이 문제였다고 하네요. 그래도 완판이었던걸로 기억합니다.
이제 공사비도 비싸져서 당분간 신축이 귀해지면 어떻게 될 지 궁굼한데요, 용인의 신축으로 많은 관심을 이어갈 것 같습니다.
참..플랫폼시티만 봐도 엄청 큰 계획인데 용인에 뭔가 꿈틀꿈틀 하는 것들이 많아보입니다. 바로 반도체 산업 관련 내용이에요. 반도체 산업이 우리나라 산업의 전부는 아니지만 항상 관심을 많이 끄는 것 같습니다. 이 용인에는 용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산업단지가 처인구 이동읍/남사읍에 계획이 되고 있고 원삼면쪽에는 용인 반도체 클러스터가 조성되고 있습니다. 용인이 정말 우리나라 반도체 산업의 중심지로 발전하게 될 것 같네요.
(반도체 클러스터 관련지역은 플랫폼시티와는 또 거리가 좀 있어 보여요. 용인시가 생각보다 엄청 큰 도시입니다.)
요즘 요 글을 쓰려고 보다보니 그동안 잊고 있었던 플랫폼시티를 퇴근길에 보고 있습니다. 분양할 때 저쯤이네 했는데 어느새 보니깐 거의 다 지어지고 도색도 끝난 것 같더라구요. 아마도 후분양으로 기억하는데 그래서 더 빨리 다가온 것 같은 느낌이에요. 와 멀리서 봐도 신축이네 멋지다는 생각이 듭니다. (속은 안가봐서 잘 모르겠어요. 아마도 좋지 않을까요?ㅎㅎ)
입주예정자 분들은 입주안내문 잘 살펴시고 잔금과 중도금도 잘 해결하신 뒤 즐거운 마음으로 입주 하시길 기원합니다.
지금까지 용인 e편한세상 구성역 플랫폼시티 입주안내문 공유 포스팅이었습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.^^
※ 파일 업로드_용인 e편한세상 구성역 플랫폼시티 입주안내문
※ 파일 업로드_용인 e편한세상 구성역 플랫폼시티 호실별 분양가
※ 파일 업로드_용인시청 플랫폼시티 도시개발사업 계획 세부내용(배포용)
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