최근 공고가 나와 관심을 끌고 있는 성남 분당의 공공분양 분당 금호어울림 그린파크 청약정보를 공유해보겠습니다. 분당권에서는 정말 오랜만에 분양이 이뤄지는 것이라 그런지 관심이 많은 것 같습니다. 청약일정, 청약방법, 분양가 등의 정보를 공유하고 직접 다녀온 주변 입지 현황에 대한 내용도 올려보겠습니다.
1_분당 금호어울림 공급개요, 상세내용
분당 금호어울림 그린파크 공급개요는 아래와 같습니다. 대지위치는 경기도 성남시 분당구 야탑동 134-1번지 등 입니다. 세대수는 242세대로 평형유형은 74, 84 A/B/C 4가지 타입이 있습니다. 입주 예정일은 2025년 7월 이네요.
지하3층~지상21층으로 이루어져 있고 4개동, 부대복리시설등이 구성됩니다.
공급관련 상세 내용들이 적혀있는 것을 캡쳐해왔습니다. 공급세대수는 242세대인데 특별공급이 168세대, 일반공급이 74세대 입니다. 특별공급 유형이 다양하고 세대수가 일반공급보다 많은 것이 특징으로 보입니다.
2_청약일정
아래는 홈페이지에서 퍼온 청약일정 달력입니다. 2월 29일 지난주에 홈페이지가 오픈을 했습니다. 특별공급은 3월 11, 1순위 청약은 3월 12일, 2순위 청약은 3월 13일입니다. 당첨자 발표는 19일이네요.
청약 및 계약등의 주요일정입니다. 특별공급 3월 11일 (월요일) 날짜를 잘 기억해야되고 당첨자 서류접수 기간(3월 20일~24일)과 계약 체결 기간(4월 22일~24일)을 잘 숙지해야될 것 같습니다.
저는 직접 가서 서류 청약했던 것 같은데 인터넷 청약으로 손쉽게 할 수 있을 것 같습니다. 인터넷 청약 시간은 09시~17시 30분입니다. 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한하여 특별공급은 분양사무실 방문접수(10시~14시, 은행 접수 불가), 일반공급은 청약통장 가입 은행 본/지점(09시~16시)에서 청약이 가능하다고 합니다.
당첨자 서류 접수는 분양사무실(경기도 성남시 분당구 야탑동 341 2층 110호_테마폴리스)에서 진행하네요. 아마 계약도 이쪽에서 할 것 같은 생각이 듭니다.
3_평형 및 평형별 분양가
다음은 분당 금호어울림 그린파크 평형 및 분양가에 대해 알아보겠습니다. 별도 모델하우스는 없는 것 같고 e-모델하우스로 VR투어가 홈페이지에 올라와있습니다.
평형 타입은 74, 84 A/ B/ C 로 4가지 타입입니다.
74와 84A 타입 평면입니다. 평면별로 마감과 세부 구성 등을 선택할 수 있는 옵션들이 있습니다. 평형 타입 페이지 하단에 설명이 잘 나와있으니 홈페이지를 확인하시는 것을 추천합니다. 보니깐 74타입도 알파룸이 있어서 마치 방 4개를 쓰는 효과를 볼 수도 있겠네요. 84A는 알파룸이 크네요. 다른 84타입에서는 알파룸이 안보입니다. 74타입은 방위 상으로 남서향으로 보이고 84A는 남동향으로 보면 되겠습니다. 사실 둘다 별 굉장한 차이는 없을 것 같은데 요샌 남서향도 찾는 분들이 많더라구요. 74는 거실이 양쪽에 창이 있네요.
아래는 84B와 C 타입ㅇ니데 알파룸이 안보입니다. 84 B는 침실이 좀 더 큰 것 같고 C는 주방이 넓은 것 같습니다. 저는 84A 타입처럼 방이 4개 있는 효과가 더 좋아보입니다. 뭐라도 쓸 수 있으니깐요! (그냥 방 4개 짜리 아파트에 살고 싶습니다.)
VR을 잠깐 봤습니다. 방이 잘 꾸며져 있었어요. 생각보다 넓은가 싶기도 했습니다. 그런데 재밌는게 있더라구요.
다른 사진에 전시품목과 유상옵션 품목등에 대해 설명해놓는 사진이 있었어요. 나중에 문제가 생길 거리들이 있을까봐 그런가 싶기도 합니다. 모델하우스에서는 이랬는데 왜 실제는 안그러냐? 이런식으로요.
정말 중요한 공급금액/분양대금입니다. 제일 낮은금액 634,600,000원 부터 제일 높은 금액 778,000,000원까지 분포되어 있습니다. 84A타입이 다른 84타입보다 분양가가 살짝 더 비쌉니다. 계약금, 중도금, 잔금을 잘 확인하셔서 대출 등을 잘 알아보면 좋겠습니다. 제가 가서 보니깐 짓고 있는데 그래서인지 중도금 차수가 많지 않습니다. 저는 5차였나 그랬던 것 같아요. (아래 금액은 발코니확장비와 유상옵션은 제외되어 있는 금액입니다.)
분양대금 납부계좌 및 방법이 있고 발코니 확장 공사비가 나옵니다. 그 외 유상옵션 비용도 상당히 여러가지가 있으니 입주자모집공고문을 잘 확인하시는 것이 좋습니다. 시스템에어컨, 마감재, 팬트리 선반 등 많더라구요.
4_청약방법, 청약자격조건, 세대수
분당 금호어울림 그린파크는 인터넷 청약으로 진행됩니다. 며칠전에 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 덕분에 친숙한 청약홈에서 진행합니다.
청약신청 이전에 반드시 아래 필요 인증서를 확인하셔서 미리 1가지를 발급 받으신 다음에 진행하시기 바랍니다. (공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서) 특별공급과 일반공급 각 순서에 맞게 진행하시면 될 것 같습니다. 그리 어렵지 않을 것 같아요.
공급대상별 입주자 요건입니다. 특별공급과 일반공급 별로 적용 요건들이 차이가 있으니 본인의 상황에 맞춰 잘 골라서 청약을 해야겠습니다. 12개월, 12회이상의 저축 횟수는 가져가야겠네요.
5_금호어울림 입지, 배치도
홈페이지에 있던 입지도입니다. 야탑역이 가깝다고 하고 모란역, 판교역 등도 제법 가까워 보입니다. 오! 판교역과 이매역 사이에 성남역은 GTX역이군요! 이매촌하고 아름마을은 장점이 될수도 있겠습니다. 야탑역쪽에 홈플러스, CGV야탑, NC백화점 등이 있어서 생활에 불편은 크지 않을 것 같습니다.
(중앙도서관은 개인적으로 도서관을 꺼리게 된 이유였었습니다. -지금은 안꺼립니다.- 대학생 때 더운 여름날 몇번 걸어 올라갔더니 더이상 안되겠다 그냥 집에서 보자로 바뀌었습니다.)
현장은 분당테크노파크 인근, 성남차량등록사업소 옆에 있고 분양사무실은 홈플러스 2층에 위치하고 있습니다.
단지 배치도입니다. 단지 앞쪽으로 길 따라 올라가면 야탑변전소가 있고 변전소 지나서 교회가 있습니다. 배치도를 보니 어린이 놀이터는 2곳이 있고 104동 쪽으로 부대복리시설과 근린생활시설이 편성되어 있습니다.
동별로 마주보는 동 없이 엇갈리게 배치가 되어 실제로 들어가봐야 알겠지만 막 가깝게 마주치는 창문이 최근 아파트들 보다는 덜하지 않을까 싶습니다. 요새 어떤 아파트들은 앞 동의 창문이 상당히 가까운 곳들이 있는데 여기는 그나마 나을 것 같네요. 주변 산도 가까운데 경치를 안가렸으면 좋겠습니다.
숲세권에 맞게 단지 내부 조경도 기대가 되는데 요새 아파트 조경도 괜찮으니 저층부도 실망할 일이 없었으면 좋겠습니다. 필로티 층도 몇몇 라인이 보이네요.
아래는 배치도 하부에 적혀있떤 유의사항입니다. 실제와 차이가 있을수도 있고 홍보물의 내용은 변경될 수도 있다고 합니다. 주변 시설에 대해 반드시 확인하고 미확인으로 인해 발생하는 사항에 대해서는 사업주체 또는 시공사에게 이의를 제기할 수 없다고 합니다. 주체는 성남시 혹은 성남도시개발공사가 되겠네요.
엇 읽다보니 제가 여러번 갔었던 야탑 예비군훈련장 훈련으로 인한 소음이 들릴수도 있겠네요. 거리가 500m정도 되긴 하는데 요새도 예비군 때 총을 쏘는지 모르겠습니다만 훈련 기간에는 소음이 있을 것 같습니다.
6_분당 금호어울림 주변 현황, 현장사진
입주자모집공고 내용들을 확인하였으니 주변 현황을 살펴보려고 합니다. 저는 이 근방을 자주 다니기도 하는데 이번 포스팅을 위해 또 직접 다녀왔습니다.
분당 금호어울림 그린파크의 대지 위치는 아래 네이버 지도 위에 노랗게 표시해둔 저 위치입니다. 근처에 야탑고등학교가 있고 저는 여러번 가봤던 예비군훈련장이 있습니다. 예비군훈련장은 야탑이 최고! 그리고 재작년에 처음 가본 차량등록사업소가 바로 대지 옆에 있습니다.
대상지는 야탑역에서 사실 좀 거리가 있습니다. 차가 있으면 편안한데 그렇지 않다면 야탑역에서 8-1, 50번 버스 등을 이용해서 다닐 것 같습니다. 와이프하고 연애할 때 많이 타던 버스들인데 오늘 지나가면서 봤는데 버스가 좋아졌네요.
그래도 차를 이용한다면 분당수서간고속화도로, 수도권순환도로, 경부고속도로, 광주 쪽 방향 도로 등을 편리하게 이용할 수 있습니다. 성남대로 쪽에서 그린파크 부지로 가는 길 중간중간 속도 카메라가 꽤 있으니 주의가 필요합니다. (자차로 5분 이런 말이 있는데 이런 건 사실 현황과는 좀 안맞습니다.)
아래는 조금 더 확대해서 본 사진입니다. 아주 정말 솔직히 제 생각을 말하면 야탑역이 가깝지는 않습니다. 위에 썼듯이 차가 없다면 버스를 타고 다닐 텐데 지금(일요일 밤 9시 40분) 네이버로 찍어보니 20분 정도 걸립니다.
아래 사진의 성남차량등록사업소 오른쪽 땅이 분당 금호어울림 땅입니다. 주변에 한국전자기술연구원, 분당테크노파크(옛날에는 아파트형공장), 대형 교회 등이 있습니다. 분당메모리얼파크도 보이는데 입주자모집공고에도 나와있듯이 이러한 현황을 직접 확인하는 것이 좋을 것 같습니다.
새 아파트가 생길 때면 항상 궁금한 것이 주변에 학교가 어디에 있는지 입니다. 아래는 금호어울림 근처에 있는 학교들을 표시해봤습니다. 근처에는 상탑초, 하탑중, 야탑고, 영덕여고가 있습니다. 탑골공원 너머 도촌동에는 도촌중학교가 있네요. 저는 가끔 지나다니는데 상탑초 근처 동네는 빌라 단지가 많고 상당히 조용합니다. 하탑중의 위치가 단지에서 좀 멀게 느껴집니다. 하탑중은 국내 탑 여배우가 나온 학교 입니다. 듣기로는 얼굴이 엄청 작은데 눈코입이 다 있고 진짜 예쁘다고 합니다. 야탑고는 국내 유명 야구선수가 졸업한 학교이기도 합니다.
제일 중요해보이는 주변 시세입니다. 면적별로 조금씩 차이가 있습니다. 신축이라 그런지 안쪽에 있지만 분양가가 낮아보이지는 않습니다. 거리, 교통, 아파트 연식, 신축, 주변현황 등을 잘 고민해서 청약을 진행해야 후회가 없을 거 같습니다. 이렇게 보니깐 도촌동 아파트도 면적이 꽤 크네요. 옛날에 분양할 때 가봤던 기억이 납니다.
☆ 직접 다녀온 현장모습
일요일 오후(오늘)에 잠시 차타고 나왔다가 업로드용 사진을 찍으러 나와봤습니다. 근데 좀 놀란게 벌써 많이 지어지고 있었어요. 타워크레인이 두대나 있습니다. 부지는 저 윗쪽까지 하면 생각보다 넓은 것 같기도 합니다. 저정도면 한 2층 정도 지어지고 있나 싶으네요. 길 따라 올라가면 변전소와 교회가 나옵니다.
금호어울림 그린파크 현장 바로 왼쪽에 차량등록사업소가 있습니다.
이쪽 동네를 몇번 다녀봐서 어렴풋이 알고는 있었습니다. 빈 땅이 많지 않은데 어디에 새로 짓나 싶었어요. 확실히 숲세권은 맞는 말 같습니다. 주변이 다 산이어서 자연환경이 좋아보입니다. 다만 입주자모집공고에도 나와 있듯이 주변 현황을 잘 확인하는 것이 좋겠습니다. (개인적으로 변전소의 영향은 어떤지 아는 바가 없는데 궁금합니다.)
일반청약 세대수가 많지 않지만 본인의 여건에 맞는다면 잘 고민하신 뒤 결정하면 좋을 것 같습니다. 지금까지 오랜만에 분당에서 분양을 진행하고 있는 분당 금호어울림 그린파크 청약 관련 정보 공유, 정리글을 적어봤습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다^^
※ 아래는 분당 금호어울림 그린파크 입주자모집공고문 파일을 업로드 하고 웹사이트 링크도 같이 올려두겠습니다. 반드시 웹사이트도 방문하시고 직접 공고문을 상세하게 읽어보신 뒤, 상담도 진행해보시고 청약을 검토 또는 진행하시기 바랍니다. 언제나 그렇듯 추천글이 아니며 청약이나 투자에 따른 책임은 각자에게 있습니다.
※ 파일 업로드_입주자모집공고문_상세하게 잘 써있습니다.
※ 파일 업로드_모집공고 축약본_축약본이 좀 더 간결하게 보입니다.
※ 링크_분당 금호어울림 모집공고 웹사이트_바로가기_웹사이트 찾기가 쉽지 않아요.
※ 이전 글 링크_공공분양 알아보기_바로가기
※ 이전 글 링크_청약홈 무순위 청약 알아보기
